什么是传统商业办公空间
传统商业办公空间是一种传统类型的办公空间，企业的租期在 5-10 年之间。在传统租赁安排中，租赁企业负责办公室的整体装修。这可能不仅包括办公室、会议室和休息室，还包括浴室、厨房和其他设施。
什么是服务式办公空间？
服务式办公室也称托管式办公室，位于共享工作空间环境中。在这样的环境中，你会发现厨房、会议室、休闲休息室和洗手间等共享设施都被整合到管理式办公室或商务中心中，非常方便。因此，当企业寻求租用服务式办公空间时，所需的面积通常较小，因为它只需要容纳员工的工作空间和存储需求。
传统商业办公室与服务式办公室的主要区别是什么？
成本比较
让我们从任何企业最关键的因素之一开始：成本。
传统的商业办公室租赁通常需要长期承诺，这意味着如果您的业务规模或方向发生变化，您需要为可能闲置的空间支付费用。此外，还需要支付大量的设置、持续维护和装修费用，以及相当于 1 年租金的银行担保费用。
另一方面，服务式办公室提供灵活的租赁期限，通常按月租赁，并提供商业空间无法提供的服务，如社区、生活方式和网络活动。
根据 Instant Offices的调查显示，在黄金地段租用服务式办公室的平均月租金可比传统租约低 30%。此外， JLL的一份报告发现，企业选择服务式办公室可节省 10-25% 的房地产成本。
以下是列治文一个典型的 7 人办公室的成本比较，将 Waterman 服务式办公室与传统的商业租赁进行对比。
灵活性和可扩展性
企业的需求可能会迅速变化，因此拥有适应这些变化的灵活性至关重要。服务式办公室在这方面表现出色，它允许企业轻松扩大或缩小规模，通常只需提前一个月通知。而传统的办公室租赁通常会将您锁定在一个固定的空间内数年。
雷格斯的一项研究发现，76% 的受访企业认为，服务式办公室等灵活的办公空间解决方案提高了他们应对市场环境变化的能力。
便利设施和服务
服务式办公室的套餐中包含一系列便利设施和服务，如接待服务、水电、高速互联网、会议室和公共区域。
高力国际 高力国际显示，86% 的灵活工作空间用户认为，获得现场设施和服务（如会议室和行政支持）是一项重要优势。
位置与交通
地理位置会对企业的成功产生重大影响。服务式办公室通常位于黄金地段和多个地点，为企业提供了一个著名的地址，方便企业与客户和员工的联系。相比之下，传统的办公室租赁方式可能会因为环境不理想而错失良机，降低业务增长速度，并对企业吸引高素质人才的能力产生负面影响。
世邦魏理仕 世邦魏理仕调查发现，57% 的员工认为工作地点直接影响了他们为某家公司工作的决定。
社区和网络
服务式办公室通常将各种企业和专业人士集中在一个屋檐下，营造出一个充满活力的社区和绝佳的交流机会。传统的办公空间可能缺乏这种充满活力的环境。
调查由 Instant Offices的一项调查显示，83% 的受访者认为，加入灵活工作空间社区能增加人际交往的机会。
虽然服务式办公室和传统的商业办公室租赁各有利弊，但绝大多数数据都支持服务式办公室等灵活办公解决方案的优势。选择服务式办公室，企业可以节约成本，获得灵活性，吸引并留住更高素质的员工，享受一系列便利设施，并从黄金地段和繁荣社区中获益。
在当今快节奏的商业世界中，适应和应对变化的能力至关重要。服务式办公室提供了企业在不断变化的环境中蓬勃发展所需的灵活性和支持。然而，如何在这两种选择中做出选择，取决于您企业的具体需求和长期目标。请仔细考虑此处提供的数据和统计资料，做出符合贵公司目标的明智决定。
